Tijdens een bouwproject kan er wel eens iets veranderen. Misschien wil je tijdens de bouw toch een andere vloer of bedenk je dat een extra stopcontact handig is. Dat noemen we **meer- en minderwerk**. Bij Lips Aannemers zorgen we dat je precies weet waar je aan toe bent, dankzij heldere afspraken volgens de AVA-consumenten-2023 voorwaarden. Zo sta je nooit voor verrassingen.
Hier leggen we uit hoe meer- en minderwerk werkt tijdens je bouwproject en hoe we de kosten en afrekening regelen.
Wat is meer- en minderwerk?
Meer- en minderwerk gaat over extra’s en aanpassingen aan je project:
– Meerwerk: Extra werk of materialen die niet in de oorspronkelijke offerte zaten. Denk aan een extra lichtpunt of een luxere badkamerafwerking.
– Minderwerk: Dingen die je toch niet laat uitvoeren, zoals die wand die je zelf schildert.
Hoe regelen we de afrekening van meer- en minderwerk?
Bij Lips Aannemers maken we het graag overzichtelijk. Daarom hebben we een vaste aanpak voor de afrekening van meer- en minderwerk:
Afrekening van meerwerk
Voor meerwerk factureren we in de meeste gevallen 50% vooraf en 50% bij gereed. Dit zorgt ervoor dat je meteen weet waar je aan toe bent, en de kosten goed in beeld hebt. Zodra het meerwerk is afgerond, ontvang je de eindafrekening zodat alles netjes is afgehandeld.
Verrekening van minderwerk
Minderwerk verrekenen we aan het einde van het project. Je krijgt een korting voor het werk dat we niet hebben uitgevoerd. Dit verrekenen we op de eindfactuur.
Wat als we geen vaste prijs kunnen maken?
Soms is het lastig om vooraf een vaste prijs te geven. Dit kan zijn omdat:
– Het werk complex is en we niet precies weten wat er nodig is.
– Er snel een besluit moet worden genomen om de bouw niet stil te leggen.
In zulke gevallen werken we met nacalculatie.
Wat betekent nacalculatie?
Bij nacalculatie rekenen we het meerwerk af op basis van de werkelijke kosten. Je betaalt dus precies voor de materialen en uren die zijn gebruikt.
Hoe werkt het?
We houden nauwkeurig bij hoeveel tijd en materiaal we gebruiken. Aan het eind van het werk ontvang je hiervan een overzicht. Zo weet je precies wat er is gedaan en wat het heeft gekost.
Onze werkwijze
Bij Lips Aannemers werken we met duidelijke afspraken en heldere communicatie. Zo zorgen we ervoor dat alles eerlijk en transparant verloopt. Dit betekent:
Afspraken over meerwerk:
We regelen meerwerk normaal gesproken via een schriftelijke bevestiging of e-mail, zodat je precies weet wat we gaan doen en wat de kosten zijn. In sommige gevallen kan er op de bouw mondeling meerwerk worden afgesproken. Deze afspraken worden door ons in goed vertrouwen aangenomen en uitgevoerd.
Prijsafspraak
Waar mogelijk geven we vooraf een kostenoverzicht voor meerwerk. In sommige gevallen worden er echter afspraken gemaakt op de bouw of wordt het meerwerk op basis van nacalculatie uitgevoerd. Bij minderwerk verrekenen we de niet-uitgevoerde werkzaamheden op de eindfactuur.
Invloed op de bouwtijd
Meerwerk betekent in de meeste gevallen dat er extra tijd nodig is voor de bouw. Dit is logisch, omdat elke toevoeging of aanpassing aan het oorspronkelijke plan nieuwe werkzaamheden met zich meebrengt. Denk aan het bestellen van extra materialen, het inplannen van vakmensen en het uitvoeren van de aanpassingen zelf. Hierdoor wordt de bouwtijd langer dan oorspronkelijk gepland.
Samengevat
Meer- en minderwerk komen in bijna elk bouwproject voor. Met duidelijke afspraken en goede communicatie zorgen wij ervoor dat alles overzichtelijk blijft. Dankzij de AVA-consumenten-2023 en onze heldere werkwijze kun je erop vertrouwen dat alles eerlijk verloopt en dat je altijd weet waar je aan toe bent. Voor meer informatie over de voorwaarden kun je de link naar de AVA-consumenten-2023 raadplegen.
Meer weten over hoe we bij Lips Aannemers jouw project aanpakken? Neem gerust contact op, we denken graag met je mee en helpen je om je woondroom waar te maken!
